Maison te OPPAGNE (6940)

€ 675.000

Algemeen
Prijs
:
€ 675.000
Kadastraal inkomen
:
€ 707
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
2
Adres
:
Wenin 42, 6940 OPPAGNE
Bewoonbare opp.
:
270 m²
Grondoppervlakte
:
9980 m²
Bouwjaar
:
1895
Omschrijving
Aanbod vanaf 675.000€ : Zeldzaam bij de verkoop!! U zult verliefd worden op dit prachtige domein dat het authentieke en het moderne in Oppagne combineert, een prachtig dorpje in de gemeente Durbuy. Dit karaktervolle huis uit het einde van de 19e eeuw is in 2015 gerenoveerd en heeft een terrein van bijna 1 hectare met een vijver! De gebruikte materialen brengen een cachet in het interieur van het huis dat als volgt is samengesteld: op de begane grond vindt u een grote open woonkamer met eetkamer, woonkamer en mooie keuken, allen voorzien van een houtkachel. Er is ook een overdekt terras waar u in de zomer kunt eten, evenals een garage en een wasruimte als opslagruimte. De begane grond heeft ook een kinderlounge, een speelkamer met biljart en tafelvoetbal en een sauna voor ontspanning en plezier. Op de bovenverdieping zijn er 5 slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer met douche en twee met een eigen terras, evenals twee extra badkamers. Er zijn ook een kelder en een stookruimte. Fotovoltaïsche panelen voorzien het huis van elektriciteit. Het exterieur is smaakvol ingericht met een bomen beplante tuin. Ook hier is alles ontworpen om ontspanning en plezier te combineren. Naast een hut en een buitenspeeltuin voor de kinderen, kunt u genieten van een spa en een zwembad dat verwarmd wordt door een warmtepomp. Een halfopen buitenlounge langs het zwembad geeft u een indruk van de Provence. Het immense landgoed heeft ook een prachtige tuin, een vijver en een "jeu de boules" terrein ... Momenteel verhuurd als gîte, biedt dit huis een zeer goed huurrendement! Dit droomhuis zou de jouwe kunnen zijn! Wij staan tot uw beschikking om u meer informatie te geven en een bezoek te plannen via info@immomca.be of 086/32.36.76.
Financiële Info
Prijs
:
€ 675.000
Kadastraal inkomen
:
€ 707
Registratierechten
:
€ 84.375
Honorarium notaris
:
€ 2.691
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.257
Totale kosten
:
€ 87.632
Totale kostprijs
:
€ 762.632
Energie certificaat
EPC No.20200622015303
E spec
:
323 kWh/m².jaar
E totaal
:
101.115 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
75 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Niet van toepassing
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Amerikaanse hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Alarm, Sauna, Jaccuzzi
Comfort buiten
:
Verwarmd zwembad, Barbecue, Veranda, overdekt terras
Indeling
Stookkamer
:
12,0 m²
Ingerichte keuken
:
15,2 m²
Séjour
:
28,8 m²
veranda
:
13,7 m²
salon 2
:
11,9 m²
Toilet 1
:
3,5 m²
Speelkamer
:
31,5 m²
Sauna
:
18,0 m²
Washok
:
4,2 m²
Garage
:
44,5 m²
Nachthal
:
8,5 m²
Slaapkamer 1
:
14,8 m²
Slaapkamer 2
:
12,2 m²
Slaapkamer 3
:
14,0 m²
Douchekamer
:
4,8 m²
Badkamer 1
:
12,6 m²
Slaapkamer 4
:
16,4 m²
Slaapkamer 5
:
27,0 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat