Maison à HEURE (5377)

495.000 €

Général
Prix
:
495.000 €
Revenu cadastral
:
1.400 €
Nombre de Chambre(s)
:
7 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
2
Adresse
:
Rue Bernauthier 10, 5377 HEURE
Superficie totale
:
450 m²
Superficie living
:
22 m²
Superficie terrain
:
1540 m²
Largeur façade
:
15 m
Largeur terrain
:
65 m
Année de construction
:
1994
Description
OPTION!! - Cette villa en ossature bois, a été construite sur un emplacement d'exception, avec vue panoramique sur le village de Heure. Ce petit village de 500 habitants est dynamique par son infrastructure: une école, un office du tourisme et un restaurant étoilé. Il se trouve sur la route de Durbuy, entre la N4 (Namur est à 40 km) et la N63 (Liège à 49 km), à seulement 12 km de Marche (ville en plein expansion). La villa est donc stratégiquement située tout en vous offrant une qualité de vie dans un oasis de paix (540 ha de forêt à 800 m). Retrouvez, à l'arrière du bien, un jardin sud entièrement clôturé, à l'abri des regards, et une grande terrasse sud qui donne sur la piscine chauffée (grâce à l'énergie solaire) et le sauna (8p). Le volume habitable de 450 m2 réparti sur 3 niveaux offre d'innombrables possibilités. Les personnes ayant une profession libérale (médecins, kinés, logopèdes, indépendants, investisseurs, projets touristiques, B&B, etc.) seront séduits par le grand parking et le double garage. Pas encore convaincu? Imaginez une suite digne des grand hôtel chez vous! La chambre parentale comprend une belle suite avec dressing, cassette de cheminée de Stuv et vue sur la piscine. Une salle de bains luxueuse avec bain à bulles, douche, lavabo, WC et bidet, est également située dans le prolongement de la chambre. Cette villa unique vous offrira une qualité de vie au coeur de la nature, dans les Ardennes, à exactement 100 km au sud de Bruxelles. Le niveau d'isolation (Classe B) est de premier ordre. Êtes-vous la personne que nous recherchons? Demandez une visite accompagnée par le propriétaire actuel.
Informations financières
Prix
:
495.000 €
Revenu cadastral
:
1.400 €
Droits d'enregistrement
:
61.875 €
Honoraires notaire
:
2.589 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.132 €
Total des frais
:
65.007 €
Prix total
:
560.007 €
Certificat energétique
PEB No.20160821007827
E spec
:
166 kWh/m².an
E totale
:
79.197 kWh/an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas applicable
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au mazout
Orientation façade arrière
:
Sud
Type de toit
:
Non communiqué
Couverture du toit
:
Ardoises naturelles
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Cuisine équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
Confort intérieur
:
Feu ouvert, Double vitrage, Alarme, Télécommande du garage, Cuisine équipée américaine, Cave à vins, Sauna, Centrale téléphonique, Précâblage HI-FI, Internet
Confort extérieur
:
Piscine extérieure chauffée, Châlet de jardin, Fosse septique + égouts (système mixte)
Destination
:
Rapport mixte, Privé - multifamilial, Profession libérale, Commerce + logement, Habitation, Profession libérale + logement
Architecture
:
Moderne, Maison de caractère
Composition
bureau 1
:
13,7 m²
bureau 2
:
18,4 m²
Bureau
:
13,7 m²
Salle de massage
:
13,7 m²
Salle de douche
:
13,7 m²
Toilette 1
:
1,1 m²
Cuisine
:
6,8 m²
Réserve
:
8,4 m²
Réserve
:
24,7 m²
Cave à vin
:
8,4 m²
Chambre à coucher 1
:
17,9 m²
Hall d'entrée
:
12,4 m²
Garage
:
35,0 m²
chaufferie
:
4,2 m²
Cuisine
:
13,9 m²
Salle à manger
:
17,1 m²
Living
:
21,8 m²
bureau 1
:
13,1 m²
bureau 2
:
12,9 m²
Buanderie
:
4,6 m²
Chambre à coucher 2
:
21,8 m²
Hall d'entrée
:
3,0 m²
dressing
:
5,2 m²
Salle de bains 1
:
29,2 m²
Toilette 2
:
1,3 m²
mezzanine coin lecture
:
5,5 m²
Toilette 1
:
1,1 m²
Chambre à coucher 1
:
9,0 m²
Chambre à coucher 2
:
21,2 m²
Chambre à coucher 3
:
11,0 m²
Salle de bains 1
:
9,2 m²
Grenier
:
71,5 m²
Charges
Carte Google
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Street view