Description du bien
MCA Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété de caractère implantée sur un parc de plus de 3 hectares en bordure d'Ourthe et en plein centre de Barvaux. Cette remarquable ancienne ferme des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles développe environ 431 m² habitables au sein d'un ensemble bien plus vaste : corps de logis principal, grange à colombages, étable, atelier, remise et pavillon indépendant, soit près de 950 m² bâtis, dont une large part à valoriser. Authenticité, charme et potentiel exceptionnel : un bien qui séduira les amateurs de prestige et les porteurs de projets ambitieux. L'intérieur a conservé tout le cachet de l'ancien : poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, pièces de réception généreuses (salon de 34 m², salle à manger, véranda lumineuse). Six chambres se répartissent sur les étages, complétées par deux salles de bains, une buanderie, des caves voûtées et un grenier de plus de 100 m² à aménager. Nichée dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'une intimité rare tout en restant à quelques minutes seulement de Durbuy. En option, 3 hectares supplémentaires attenants sont disponibles, dont environ 8.000 m² en zone à bâtir : un beau potentiel de développement. Ce domaine se prête à de nombreux projets : résidence de prestige, maison d'hôtes, gîte haut de gamme, lieu de réception ou espace bien-être (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une opportunité rare, à visiter sans tarder! 📩 info@immomca.be | ☎ 086/32.36.76
Chambre(s)
6
Salle(s) de bain
2
Superficie totale
431 m²
Superficie terrain
30 157 m²
Année de construction
1700
Prix
945 000 €
En savoir plus
Adresse
Route de Durbuy 2
6940 Durbuy
Informations financières
Prix : 945 000 €
Droits d'enregistrement : 118 125 €
Honoraires notaire : 2 845 €
Honoraires notaire TVAC : 3 443 €
Total des frais : 121 568 €
Prix total : 1 066 568 €
Estimation des frais à titre informatif et sans engagement. Merci de prendre contact avec votre notaire afin d’obtenir le décompte précis.
Confort/Equipements
Chauffage: C.C. au mazout
Orientation façade arrière: Nord
Type de toit: Non communiqué
Couverture du toit: Ardoises artificielles
Raccordement à l’eau: Oui
Cuisine: Cuisine équipée
Vitrage: Double
Chassis: pvc
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas applicable
Permis de bâtir obtenu : Oui
Citation pour infraction urbanistique : Pas applicable
Autorisation de lotissement : Non
Affectation : Zone de parc
Certificat énergétique
PEB No. : 20240307019345
Performances énergétiques : 324 kWh/m².an
Documents à télécharger
Aléa d'inondation - hors zone.pdf Plan de secteur - zone parc.pdf Vue aérienne.pdf Plan Cadastral.pdf Plan.jpgContactez-nous
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